there's пишется, когда объект, на который мы указываем, употребляется в единственном числе, а there are, когда объект во множественном. Например, there is a small white cat, there are big black dogs in the garden.
There is a man in the window. В окне (есть) человек.
There are flowers in the garden. В саду (находятся) цветы.
